Wij vragen verhuurders nadrukkelijk deze Nieuwsbrief door
te sturen naar hun huurders!
Betonherstel
Afgelopen zomer stond in het teken van het betonherstel aan de consoles van de galerijen en
balkons. Dit was nodig omdat er op verschillende plekken schades waren geconstateerd. De
VvE heeft het bedrijf Improve de opdracht gegeven deze te herstellen. Dat werk is afgerond.
Omdat het zo’n groot project betreft waar veel geld mee gemoeid is, hebben we een
onafhankelijke betondeskundige gevraagd de reparaties te inspecteren. Deze inspecteur
heeft inmiddels gerapporteerd en geconcludeerd dat het werk goed gedaan is. Een paar
kleine punten zijn bijgewerkt en daarmee is dit project afgesloten.
Wij zullen hierna de conditie van het beton 2-jaarlijks laten inspecteren.
Toegankelijkheid
Wij hebben een mooie flat, maar komen niet altijd even gemakkelijk binnen. Of juist té
gemakkelijk… De voordeur opent soms niet, of valt niet meer in het slot, de bel doet het niet,
de deuropener weigert dienst of de lift staat vast. Ook voor mensen in een rolstoel of met
kinderwagen zijn er allerlei hindernissen die genomen moeten worden. Allemaal zaken die
de toegankelijkheid belemmeren. We zijn veel geld en energie kwijt aan reparaties die de
problemen tijdelijk, maar niet structureel oplossen. Alle fases van Kleiburg worstelen
hiermee, zo bleek op een 4-fasenoverleg tussen de besturen van de fases 1 t/m 4.
Oplossingen moeten dan ook Kleiburg-breed gevonden en toegepast worden. Daarom stellen
wij voor om een Kleiburg-brede commissie op te richten die gaat onderzoeken welke
mogelijkheden er zijn om de toegankelijkheid van de flat te verbeteren. Wij denken dan aan
de kwaliteit van voordeuren en drangers, aan de keuze voor sloten en/of tags, aan betere
bellenpanelen, aan drempelhulp. Voor deze commissie zijn wij op zoek naar leden; per fase
in ieder geval één vertegenwoordiger.
Wil je een bijdrage leveren aan de verbetering van de toegankelijkheid van Kleiburg, meld je
dan aan via klbfase3@gmail.com.
Verwarming
Het is weer herfst en dat betekent dat het stookseizoen begint. Na een zomer van relatieve
stilstand kan het zijn dat de Ferroli sputtert. Ga dan in geen geval zelf aan de slag om het
apparaat op gang te brengen. In het verleden hebben we daar slechte ervaringen mee
opgedaan. Zo kan het zélf bijvullen met kraanwater leiden tot corrosie in de leidingen en
lekkages veroorzaken. Daarom hebben wij een vast onderhoudscontract bij de firma Calora,
die al jaren naar tevredenheid ons verwarmingssysteem onderhoudt.
Doet de verwarming het niet, of heb je geen warm water, meld dit dan bij de beheerder via
Twinq of telefonisch. De beheerder schakelt dan snel onze vaste onderhoudsmonteur. Kosten
van normale reparaties door slijtage e.d. zijn voor de VvE. De kosten van reparaties die
veroorzaakt zijn door ingrijpen van de eigenaar/bewoner worden doorberekend aan de
eigenaar.
Duurzaamheid
In tijden van toenemende energieprijzen is iedereen zich bewust van het belang van lage
energiekosten. Niet alleen voor nu en komende maanden, maar ook voor de komende jaren.
Uiteindelijk willen wij een goed onderhouden flat met goede verwarming, goede koeling en
zuinige installaties.
Voor al deze dingen is veel aandacht van de overheid en ook van de gemeente Amsterdam.
Maar er is ook een belangrijke rol weggelegd voor de bewoners zelf. In onze fase is er
onlangs een commissie gestart die zich bezig gaat houden met de mogelijkheden van
energiezuinigheid en duurzaamheid. Er is een cursus gevolgd van de Gemeente Amsterdam
om VVE te helpen met het opstarten van verduurzaaming. Daarnaast hebben we contact met
de bewoners in de andere fases van Kleiburg om van elkaar te leren en mogelijk ook
verbeteringen gezamenlijk aan te gaan pakken.
Heb je ideeën hierover en wil je meedenken hoe we dit goed kunnen aanpakken: meld je aan
voor deze Duurzaamheids-commissie: meld je aan via klbfase3@gmail.com.
Afval – samen houden we onze buurt schoon
Zwerfafval rond onze flat en in de buurt is een ergernis voor veel bewoners. Het geeft een
verloederde aanblik, trekt ongedierte aan en is slecht voor het milieu. Veel daarvan kunnen
we voorkomen door ons aan een paar eenvoudige regels te houden.
• Gebruik de afvalcontainers bij de flats. Op verschillende plekken rond de flat staan
containers voor glas, papier en karton en gewoon huishoudelijk afval. Zet geen afval
of spullen naast de containers maar stop het erin!
• Grofvuil: meubels, matrassen en andere grote spullen die niet in de container
passen, worden door de gemeente opgehaald. Zet grofvuil alleen neer op de
daarvoor bestemde plek op woensdagavond vanaf 19.00 uur. Op donderdagochtend
wordt het dan opgehaald. Zet het niet eerder dan woensdagavond op deze plaats om
te voorkomen dat het een vuilstortplaats wordt.
• Niet alles is grofvuil. Bouw- en sloopafval, verf en ander chemisch afval en
elektrische apparaten mogen niet zomaar bij het grofvuil worden gezet. Breng deze
spullen naar een recyclepunt.
• Recyclepunt Meerkerkdreef. In Amsterdam-Zuidoost kun je veel soorten afval gratis
inleveren bij het gemeentelijke Recyclepunt aan de Meerkerkdreef 31
https://www.amsterdam.nl/afval/spullen-wegbrengen-naar-een-recyclepunt
• Karton moet altijd in de papiercontainer. Als je papier neerlegt bij het grofvuil kun je
een hoge boete krijgen.
• Meld afval dat verkeerd is neergezet. Zie je gedumpt afval, een volle of kapotte
container of andere rommel op straat? Meld het bij de gemeente Amsterdam. Dat
kan eenvoudig via amsterdam.nl/melding-doen, via de Amsterdam App of
telefonisch via 14 020. Geef de plek zo precies mogelijk aan. Hoe eerder een melding
wordt gedaan, hoe eerder de gemeente ermee aan de slag kan.
• In de K-buurt is ook de WhatsApp-groep SchoonHartvdKbuurt actief. Bewoners
zetten zich via deze groep samen in voor een schonere buurt. Ze signaleren en
melden afval en organiseren ook gezamenlijke schoonmaakacties. Wil je meedoen of
op de hoogte blijven? Meld je aan via www.bit.ly/schoonkbuurt.
• Daarnaast worden er regelmatig gezamenlijke opruimacties gehouden. Deze worden
via flyers en posters in de flat kenbaar gemaakt.
MELDEN STORINGEN Kleiburg FASE 3
Het melden van storingen of reparatieverzoeken kunnen gedaan worden
• Via Twinq. Als een eigenaar geen inloggegevens heeft dan kan de
eigenaar deze opvragen via administratie@vvebeheergroep.com
• Telefonisch kan de eigenaar een melding maken bij de beheerder via 088
0036200.
• Huurders melden problemen bij de verhuurder of telefonisch.
Meldingen altijd bij de beheerder VVE Beheer Groep, en niet bij de huismeester.