Nieuwsbrief mei 2026
Wij vragen verhuurders nadrukkelijk deze Nieuwsbrief door te sturen naar hun huurders!
VvE Bestuur
De Vereniging van Eigenaren Kleiburg Fase 3 heeft onlangs afscheid genomen van Jan van Grunsven als bestuurslid. Wij zullen hem missen, want Jan heeŌ een grote rol gespeeld in de voorbereiding van grote onderhoudsprojecten van bijvoorbeeld de Ferroli’s, kitnaden op balkons en galerijen en het komende betonherstel. Jan, dank je wel!
Nieuw bestuurslid: Onlangs is Lodewijk Tap toegetreden tot het bestuur. Lodewijk is al jaren acƟef als lid van de technische commissie. Wij zijn blij dat hij nu ook het bestuur versterkt.
Het bestuur doet een oproep aan bewoners van Kleiburg fase 3 om mee te denken als bestuurslid, of als commissielid.
Zo zijn wij bezig om een nieuwe commissie Duurzaamheid op te richten. Deze commissie gaat zich bezighouden met de verduurzaming van de flat, zodat we in de appartementen en in de algemene gedeeltes minder energie gaan gebruiken en de energierekening omlaag zou kunnen. Het doel is om te onderzoeken hoe we de flat nog beter kunnen isoleren, de installaƟes zuiniger laten werken, of misschien zonnepanelen op de algemene daken kunnen zeƩen. Er zijn ook diverse subsidies vanuit de overheid en de gemeente om gebouwen, vooral ook grote flats zoals Kleiburg, te helpen met de financiering. Het is geen snelle ingreep maar een langer
proces waarin er veel uitgezocht moet gaan worden. Hou je van techniek, heb je verstand van financiën, wil je dat onze flat nog beter verduurzaamd wordt: meld je aan.
Voor deze commissie kunnen zowel eigenaren als huurders zich aanmelden. Dus: draag je duurzaamheid een warm hart toe, meld je dan aan via klbfase3@gmail.com.
Onderhoud
Er is veel onderhoud uitgevoerd in 2025:
- De regenpijpen zijn vernieuwd;
- De houten balkonrelingen zijn behandeld;
- Er zijn slabben aangelegd over de naden van galerij- en balkonplaten.
De vervanging van de kitnaden door slabben is een groot succes. Waren er tot voor kort iedere maand een paar lekkages door lekkende kitnaden, nu hebben we geen lekkages meer vanaf balkon- of galerijvloeren. Dat is enorme winst.
Binnenkort begint de firma Improve aan betonherstel. De consoles, die de galerijen en balkons dragen, zijn op verschillende plekken toe aan onderhoud en reparaƟe. Bij de uitvoering van dit werk zal Improve gebruikmaken van een rolsteiger, die over de
galerijen en balkons kan rijden. Het is dan helaas weer nodig dat de privacy schermen tussen de balkons geopend worden en dat er op de balkons alleen verplaatsbare spullen staan. De schermen zullen niet zo lang geopend blijven als in het najaar. Zodra Improve klaar is op een verdieping worden de schermen weer gesloten.
De verwachƟng is dat het betonherstel 3 á 4 maanden in beslag zal nemen. Meer informaƟe, zoals een werkplanning, wordt ASAP in de liŌen en het trappenhuis opgehangen.
De balkonrelingen op de eerste verdieping moeten nog behandeld worden. Dit zal ook gedaan worden door Improve.
Gezamenlijke acƟe fase 3 en fase 4
Op 13 juni organiseren fase 3 en fase 4 samen een grote schoonmaakacƟe. Balkons, galerijen en de omgeving worden opgeruimd. Dit iniƟaƟef is tot stand gekomen omdat er steeds meer overlast is van raƩen en muizen. Een schone flat en een schone omgeving zijn hier de beste bestrijding.
Op 13 juni vanaf 10.00 uur is café van Buuren open voor de aŌrap met koffie, thee, appeltaart en gezelligheid. Om 11.00 uur gaan we van start met opruimen in en om de flat.
Na het opruimen eindigen wij weer bij Van Buuren, om te proosten op een schoon Kleiburg.
Wij roepen iedereen op om zich bij deze acƟe aan te sluiten!
Optreden bij Van Buuren
O ja, en nu we het toch over Van Buuren hebben: het café is iedere vrijdagavond vanaf 20.00 uur open voor Kleiburgers en buurtgenoten. Het is heel gezellig en een mooie kans om de buren te leren kennen. RegelmaƟg worden er extra acƟviteiten georganiseerd.
Op vrijdagavond 12 juni treedt Remko Wind op. Remko is mulƟ-instrumentalist en singer-songwriter: een garanƟe voor een zinderend optreden.
Komt allen!
Wat te doen na diefstal
Het verdwijnen van pakkeƩen die bezorgd worden is voor veel bewoners van Kleiburg een grote bron van ergernis. Vaak is er onduidelijk wat er is gebeurd (slecht bezorgd, door iemand anders met goede bedoelingen meegenomen of gewoon diefstal). Er hangen camera’s in de hal. Deze registreren iedereen en alles wat er in de hal gebeurt. Maar: het bestuur van de VVE mag de beelden alleen gebruiken op aanwijzing van de poliƟe. Dus na diefstal van een pakket: doe aangiŌe bij de poliƟe. Dan vragen zij bij de VvE de camerabeelden op. Dit geldt ook voor de fietsenstallingen: ook daar hangen camera’s die alles registreren. Maar de beelden hiervan kunnen ook hier alleen worden gebruikt door de poliƟe. Dus bij diefstal of vernieling van een fiets of ander voertuig in de berging: doe aangiŌe bij de poliƟe.
Pakketbezorging
Het is een goed idee om je pakket naar een ophaalpunt te sturen. Er zijn er verschillende in de buurt:
- De pakketautomaat van Budbee naast de AH op de Karspeldreef 1389 - Paramaribo Cargo Service, een DHL Servicepoint op Kruitberg 2010-A - Khan CommunicaƟons, een PostNL servicepunt, Kraaiennest 67 - Of iets verder weg: Michelle, buurtpunt voor meerdere verzenders Kloekhorststraat 248.
VakanƟeverhuur
Met enige regelmaat zijn er vragen over korte verhuur van een appartement. In Ne derland worden de regels rondom verhuur steeds strenger.
Sinds de invoering van nieuwe landelijke huurwetgeving in 2025 zijn Ɵjdelijke huur contracten beperkt en ligt de nadruk meer op regulier wonen in plaats van commerci ële verhuur. Daarnaast gelden in Amsterdam aparte regels voor vakanƟeverhuur via bijvoorbeeld Airbnb. VakanƟeverhuur is alleen toegestaan wanneer de woning het hoofdverblijf van de eigenaar of huurder is, er een registraƟenummer aanwezig is, ie-
dere verhuur vooraf wordt gemeld bij de gemeente en de woning maximaal 30 nach ten per jaar aan toeristen wordt verhuurd. In Amsterdam Zuidoost geldt momenteel dit maximum van 30 nachten per jaar. Het is mogelijk om hiervoor een vergunning aan te vragen. Dan lijkt het logisch dat je dan ook mag verhuren maar dat is niet zo.
Binnen onze VvE gelden aanvullende afspraken. In ArƟkel 11 van het Huishoudelijk Reglement staat dat “verhuur en in gebruikgeving van een privé-gedeelte voor een periode korter dan 6 maanden” niet is toegestaan. Daarnaast bepaalt ArƟkel 12 dat
commerciële exploitaƟe van woningen, waaronder short stay en logiesverblijf, verbo den is.
Deze regels zijn bedoeld om de rust, veiligheid en leeĩaarheid in het gebouw te be schermen. Juridisch gaat het Huishoudelijk Reglement van de VvE boven de vergun ning van de gemeente. Het is in Kleiburg dus verboden om een appartement te ge bruiken voor vakanƟeverhuur.
Barbecues
De zomer is weer begonnen en dat betekent meer buitenleven. Wij wonen in een flatgebouw met mooie balkons en dat nodigt uit tot buiten eten en soms ook barbe cueën. Om gevaarlijke situaƟes te voorkomen is het verboden om op balkons en dak terrassen te barbecueën met open vuur. In het gebouw zijn brandbare materialen verwerkt die gemakkelijk kunnen vlamvaƩen.
Electrische barbecues zijn wel toegestaan. (Huishoudelijk Reglement ArƟkel 7, lid 4).
MELDEN STORINGEN FASE 3
Het melden van storingen of reparaƟeverzoeken kunnen gedaan worden
Via Twinq. Als een eigenaar geen inloggegevens heeŌ dan kan de eigenaar deze opvragen via administraƟe@vvebeheergroep.com
Telefonisch kan de eigenaar een melding maken bij de beheerder via 088 0036200.
Huurders melden problemen bij de verhuurder.
Eigenaren melden dus alƟjd bij de beheerder VVE Beheer Groep, en niet telefonisch bij de huismeester.